Уточнение границ

Уточнение границ один из основных моментов, на которые стоит обратить внимание, если у вас имеется земельный участок . Оно поможет избежать многочисленных недопониманий с границами вашего участка, а также исключит споры с соседями по данному вопросу.

 Кадастровые работы по уточнению границ проводятся только в отношении ранее учтенных земельных участков, т.е.  тех земельных участков, которые уже были предоставлены на каком-либо праве и сведения о них содержатся в кадастре.

Суть работ по уточнению границ сводится к определению их местоположения на местности путем координатного описания поворотных точек с проведением согласований с соседями.

После того как уточненные сведения о границах земельного участка будут внесены в кадастр, можно забыть о спорах с соседями и о проблемах, связанных с совершением сделок и получением разрешения на строительство.

В случае утраты границ вы в любое время сможете их восстановить по тем координатам, которые содержатся в ГКН, проведя работы по выносу границ земельного участка на местности.

Надо помнить, что проведение кадастровых работ по разделу, объединению, перераспределению земельных участков невозможно без проведения работ по уточнению границ.

Уточнение границ проводят в соответствии с документом, подтверждающим право на земельный участок или документами, определяющими границы земельного участка при его образовании или предоставлении.

В ходе работ обязательно проводится процедура согласования границ со смежными землепользователями, обладающими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности, аренды (сроком свыше 5 лет). В случае, если права на землю не оформлены, согласование проводится с местной администрацией.

При возникновении спорных ситуаций между соседями по границам участка, они решаются в судебном порядке. И до тех пор пока спор не будет решен, внести уточненные сведения о земельном участке в ГКН невозможно.

Поэтому согласование границ — самый важный этап при уточнении их местоположения.

Также, важным этапом является выполнение геодезических работ по кадастровой съемке. От точности измерений зависит правильность определения координат земельного участка, т.е. качество работ. Ошибка в определении координат может привести к пересечению границ смежных участков, спорам с соседями и судебным разбирательствам.

Поэтому эти работы надо доверять организации, имеющей допуск к таким работам, которая несет ответственность за их качество. ООО «Центр геодезии и экологического проектирования» имеет такой допуск.

Конечным результатом кадастровых работ по уточнению границ является подготовленный кадастровым инженером межевой план, который необходимо предоставить вместе с заявлением в Кадастровую палату для государственного учета изменений местоположения границ и площади земельного участка.   

 

Написать нам

captcha

Заказать звонок

captcha

Онлайн-заявка

captcha