Объединение земельных участков

Объединение земельных участков является кадастровой процедурой, в ходе которой образуется один земельный участок из нескольких расположенных рядом.  При этом первичные земельные участки перестают существовать, а вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер.

Если у образуемого участка один собственник, то право собственности исходных участков переходит к объединенному земельному участку. Если собственников несколько, то при образовании участка возникает право общей собственности.

Причиной для объединения земельных участков может послужить, например, необходимость в образовании большого участка для проектирования и размещения на нем крупного объекта недвижимости (многоквартирный жилой дом, автосалон, торговый центр, производственное предприятие и т.д.). Или, например, собственник имеет несколько небольших участков (площадью от 2 до 6 соток) и хочет построить жилой дом, дачу, коттедж, но не может это сделать, не нарушив закон и градостроительные нормы.

Таким образом, в результате объединения площадь увеличивается, и собственник получает возможность размещения на земельном участке желаемого объекта с соблюдением всех установленных нормативов.

Условия объединения земельных участков:
1) Объединяемые участки должны быть смежными.
2) Все участки должны принадлежать к одной категории земель и одному виду разрешенного использования.
3) Участки должны находиться в одном поселении, городском округе, субъекте РФ.
4) Вновь образованный земельный участок должен удовлетворять требованиям о предельных максимальных размерах.
5) Границы исходных участков должны быть уточненными.

6) Участки, оформленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого  владения должны принадлежать одному правообладателю.

Результатом кадастровых работ по объединению земельных участков является межевой план, который нужно вместе с заявлением подать в Кадастровую палату.

После проведения кадастрового учета на руки вы получите кадастровый паспорт земельного участка.

Далее проводится процедура государственной регистрации права собственности на вновь образованный участок.

Кадастровые инженеры нашей организации в минимальные сроки подготовят для вас межевой план, передадут его в Кадастровую палату и получат кадастровый паспорт.

Написать нам

captcha

Заказать звонок

captcha

Онлайн-заявка

captcha