Как проще оформить земельные участки? Пути решения

В ходе оформления прав на земельный участок можно пойти по одному из трех возможных путей: сделать оформление самостоятельно, обратиться в агентство недвижимости или заняться привлечением частного посредника. У каждого направления есть свои плюсы и минусы.

1. Самостоятельное оформление.

Единственным плюсом самостоятельного оформления является малая трата денежных средств. Тем, кто решил сэкономить на услугах специалистов нужно приготовиться к большим трудностям т.к. минусов у этого направления много. При выборе данного пути люди сталкиваются с отсутствием информации о механизме и порядке сбора нужных документов. Для того, что бы определиться куда идти и с чего начать уходит большое количество времени. Незнание технологии сулит частым получением бумаг по несколько раз, т.к. все документы по-разному ограниченны существованием во временных рамках, и получается так, что при получении одного документа, другой становится недействительным. Результатом такого подхода может стать длительный период времени оформления документов, до нескольких лет. Это лишь малая часть того, с чем придется столкнуться.

Для успешного завершения данного метода необходимо выработать четкий алгоритм действий, который позволит грамотно осуществить задуманные планы. Сложнее работать с вновь образованными участками на землях поселений и неприватизированными садоводствами. Так же особую важность имеет состояние документов по земле и строению.

2. Привлечение агентства недвижимости.

Данный метод, как может показаться, бережет нервы и дает определенные гарантии клиенту. Но часто возникают ситуации, при которых сотрудники агентств недвижимости понимают, что на определенном этапе не могут завершить сделку. Например, когда узнают после геодезии, что оформляемый участок попал на земли хозяйства. В таком случае сделка приостанавливается. В реальности агентство не гарантирует не только получение пакета документов в срок, но и вообще выполнение обещанного объема работ. Известны случаи, при которых клиенты вступая в отношение с агентствами недвижимости по истечении сроков получали назад первоначальные документы с комментарием «все деньги потрачены на оформление, но ничего не получилось». Главным минусом этого пути является переплата клиентом в два, три , даже в четыре раза больше за предоставляемые услуги, чем это бывает необходимо.

3 Привлечение частного посредник или индивидуального предпринимателя.

Плюсами данного выбора являются гарантии выполнения работ, которые берут на себя предприниматели (по договору ИП несет ответственность, как одна из сторон). В отличие от агентств недвижимости, берущих плату за услуги, а после сообщающих, что оформление невозможно по какой-то причине, частный предприниматель берет оплату поэтапно. Важным моментом является получение документов клиентом, подтверждающих права, в процессе окончательных расчетов с ЧП.
Достоинствами данного пути считаются: экономия времени и огромная экономия на оформлении при минимальном риске.
Но так же существует и минус, заключающийся в передаче частным лицом доверенности и подлинников документов, не исключающий возможность мошенничества. Будет лучше, если на предпринимателя есть рекомендация.

Так что дальнейший выбор только за вами.

Написать нам

captcha

Заказать звонок

captcha

Онлайн-заявка

captcha